購(gòu)買(mǎi)的新房被裝修,還被要求付裝修費(fèi)?瀘州一業(yè)主很無(wú)語(yǔ)......
近日,瀘州市民張女士被告知自己的新房已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商裝修好了,但張女士卻表示對(duì)此毫不知情。這究竟是怎么回事呢?
業(yè)主:開(kāi)發(fā)商未經(jīng)同意裝修新房
2023年3月,市民張女士在三溪·公園1號(hào)小區(qū)售房部購(gòu)買(mǎi)了一套面積約97平方米的商品房,總價(jià)約61萬(wàn)元,合同約定2025年交房。近日,張女士接到了銷(xiāo)售人員的電話(huà),說(shuō)是她的房子已經(jīng)裝修好了。
張女士告訴記者,自己購(gòu)買(mǎi)的是清水房,開(kāi)發(fā)商在自己不知情的情況下將自己的房屋進(jìn)行了裝修,并帶人進(jìn)入屋內(nèi)參觀(guān)?!伴_(kāi)發(fā)商不承認(rèn)他們將我的房屋裝修成了樣板間,但根據(jù)他們發(fā)給我的視頻來(lái)看,我的房屋已經(jīng)按精裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修,開(kāi)發(fā)商還告訴我可以拎包入住。”張女士說(shuō)到。
更讓張女士沒(méi)想到的是,開(kāi)發(fā)商竟然還要求她支付裝修費(fèi)。張女士說(shuō):“開(kāi)發(fā)商告訴我,他們花了40多萬(wàn)裝修我的房屋,讓我向他們支付裝修費(fèi),如果我不同意支付,就將我的房屋恢復(fù)成清水房。我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在裝修前沒(méi)有征得我的同意,我對(duì)裝修細(xì)節(jié)也不知情,所以我不會(huì)支付裝修費(fèi)。就算開(kāi)發(fā)商將我的房屋恢復(fù)成了清水房,我的房子也不是原來(lái)的樣子了。”
張女士提出想到新房里去看一看,但開(kāi)發(fā)商以“正在進(jìn)行外墻修整”為由拒絕了張女士的請(qǐng)求。張女士告訴記者,開(kāi)發(fā)商此前給她打過(guò)電話(huà),請(qǐng)她過(guò)來(lái)看看新房裝修,如果對(duì)裝修滿(mǎn)意就付錢(qián),但現(xiàn)在自己要求看房卻被拒絕,她覺(jué)得難以接受。
開(kāi)發(fā)商:會(huì)以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主
那么,開(kāi)發(fā)商為什么要裝修張女士所購(gòu)買(mǎi)的房子呢?對(duì)此,開(kāi)發(fā)商書(shū)面回應(yīng)表示,他們選擇了個(gè)別房源進(jìn)行研判,以驗(yàn)證戶(hù)型設(shè)計(jì)是否合理,便于后期進(jìn)行戶(hù)型優(yōu)化,并不是將房屋作為樣板房用來(lái)展示。而且,目前張女士所購(gòu)房屋還沒(méi)有達(dá)到交付條件,在交房時(shí),他們會(huì)將所有房源按合同約定,以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主。
律師:交房前開(kāi)發(fā)商有權(quán)進(jìn)行相關(guān)改造
開(kāi)發(fā)商的做法符不符合法律規(guī)定呢?公益律師王超表示,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,業(yè)主在和開(kāi)發(fā)商簽完購(gòu)房合同后 ,房屋的物權(quán)暫時(shí)還不屬于購(gòu)房者,在此期間 ,開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或者相應(yīng)處置。在此過(guò)程中,業(yè)主要及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息,核實(shí)相關(guān)內(nèi)容,以保證交房的時(shí)候房屋達(dá)到交房條件。
記者:余夢(mèng)秋 魏鑫磊
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編輯:周琪
