近日，瀘州市民張女士被告知自己的新房已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商裝修好了，但張女士卻表示對(duì)此毫不知情。這究竟是怎么回事呢？

業(yè)主：開(kāi)發(fā)商未經(jīng)同意裝修新房

2023年3月，市民張女士在三溪·公園1號(hào)小區(qū)售房部購(gòu)買(mǎi)了一套面積約97平方米的商品房，總價(jià)約61萬(wàn)元，合同約定2025年交房。近日，張女士接到了銷(xiāo)售人員的電話(huà)，說(shuō)是她的房子已經(jīng)裝修好了。

張女士告訴記者，自己購(gòu)買(mǎi)的是清水房，開(kāi)發(fā)商在自己不知情的情況下將自己的房屋進(jìn)行了裝修，并帶人進(jìn)入屋內(nèi)參觀(guān)?！伴_(kāi)發(fā)商不承認(rèn)他們將我的房屋裝修成了樣板間，但根據(jù)他們發(fā)給我的視頻來(lái)看，我的房屋已經(jīng)按精裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，開(kāi)發(fā)商還告訴我可以拎包入住。”張女士說(shuō)到。

更讓張女士沒(méi)想到的是，開(kāi)發(fā)商竟然還要求她支付裝修費(fèi)。張女士說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商告訴我，他們花了40多萬(wàn)裝修我的房屋，讓我向他們支付裝修費(fèi)，如果我不同意支付，就將我的房屋恢復(fù)成清水房。我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在裝修前沒(méi)有征得我的同意，我對(duì)裝修細(xì)節(jié)也不知情，所以我不會(huì)支付裝修費(fèi)。就算開(kāi)發(fā)商將我的房屋恢復(fù)成了清水房，我的房子也不是原來(lái)的樣子了。”

張女士提出想到新房里去看一看，但開(kāi)發(fā)商以“正在進(jìn)行外墻修整”為由拒絕了張女士的請(qǐng)求。張女士告訴記者，開(kāi)發(fā)商此前給她打過(guò)電話(huà)，請(qǐng)她過(guò)來(lái)看看新房裝修，如果對(duì)裝修滿(mǎn)意就付錢(qián)，但現(xiàn)在自己要求看房卻被拒絕，她覺(jué)得難以接受。

開(kāi)發(fā)商：會(huì)以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主

那么，開(kāi)發(fā)商為什么要裝修張女士所購(gòu)買(mǎi)的房子呢？對(duì)此，開(kāi)發(fā)商書(shū)面回應(yīng)表示，他們選擇了個(gè)別房源進(jìn)行研判，以驗(yàn)證戶(hù)型設(shè)計(jì)是否合理，便于后期進(jìn)行戶(hù)型優(yōu)化，并不是將房屋作為樣板房用來(lái)展示。而且，目前張女士所購(gòu)房屋還沒(méi)有達(dá)到交付條件，在交房時(shí)，他們會(huì)將所有房源按合同約定，以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主。

律師：交房前開(kāi)發(fā)商有權(quán)進(jìn)行相關(guān)改造

開(kāi)發(fā)商的做法符不符合法律規(guī)定呢？公益律師王超表示，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，業(yè)主在和開(kāi)發(fā)商簽完購(gòu)房合同后 ，房屋的物權(quán)暫時(shí)還不屬于購(gòu)房者，在此期間 ，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或者相應(yīng)處置。在此過(guò)程中，業(yè)主要及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息，核實(shí)相關(guān)內(nèi)容，以保證交房的時(shí)候房屋達(dá)到交房條件。

記者：余夢(mèng)秋 魏鑫磊

文章關(guān)鍵字： 裝修 開(kāi)發(fā)商 房屋 張女士 裝修費(fèi) 編輯：周琪