近日，瀘州市民張女士被告知自己的新房已經(jīng)被開發(fā)商裝修好了，但張女士卻表示對此毫不知情。這究竟是怎么回事呢？

業(yè)主：開發(fā)商未經(jīng)同意裝修新房

2023年3月，市民張女士在三溪·公園1號小區(qū)售房部購買了一套面積約97平方米的商品房，總價約61萬元，合同約定2025年交房。近日，張女士接到了銷售人員的電話，說是她的房子已經(jīng)裝修好了。

張女士告訴記者，自己購買的是清水房，開發(fā)商在自己不知情的情況下將自己的房屋進(jìn)行了裝修，并帶人進(jìn)入屋內(nèi)參觀。“開發(fā)商不承認(rèn)他們將我的房屋裝修成了樣板間，但根據(jù)他們發(fā)給我的視頻來看，我的房屋已經(jīng)按精裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，開發(fā)商還告訴我可以拎包入住?！睆埮空f到。

更讓張女士沒想到的是，開發(fā)商竟然還要求她支付裝修費(fèi)。張女士說：“開發(fā)商告訴我，他們花了40多萬裝修我的房屋，讓我向他們支付裝修費(fèi)，如果我不同意支付，就將我的房屋恢復(fù)成清水房。我認(rèn)為開發(fā)商在裝修前沒有征得我的同意，我對裝修細(xì)節(jié)也不知情，所以我不會支付裝修費(fèi)。就算開發(fā)商將我的房屋恢復(fù)成了清水房，我的房子也不是原來的樣子了?！?/p>

張女士提出想到新房里去看一看，但開發(fā)商以“正在進(jìn)行外墻修整”為由拒絕了張女士的請求。張女士告訴記者，開發(fā)商此前給她打過電話，請她過來看看新房裝修，如果對裝修滿意就付錢，但現(xiàn)在自己要求看房卻被拒絕，她覺得難以接受。

開發(fā)商：會以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主

那么，開發(fā)商為什么要裝修張女士所購買的房子呢？對此，開發(fā)商書面回應(yīng)表示，他們選擇了個別房源進(jìn)行研判，以驗證戶型設(shè)計是否合理，便于后期進(jìn)行戶型優(yōu)化，并不是將房屋作為樣板房用來展示。而且，目前張女士所購房屋還沒有達(dá)到交付條件，在交房時，他們會將所有房源按合同約定，以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主。

律師：交房前開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行相關(guān)改造

開發(fā)商的做法符不符合法律規(guī)定呢？公益律師王超表示，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，業(yè)主在和開發(fā)商簽完購房合同后 ，房屋的物權(quán)暫時還不屬于購房者，在此期間 ，開發(fā)商有權(quán)對房屋進(jìn)行改造、裝修或者相應(yīng)處置。在此過程中，業(yè)主要及時關(guān)注相關(guān)信息，核實相關(guān)內(nèi)容，以保證交房的時候房屋達(dá)到交房條件。

記者：余夢秋 魏鑫磊

文章關(guān)鍵字： 裝修 開發(fā)商 房屋 張女士 裝修費(fèi) 編輯：周琪